Estimer une maison, une villa : un habitat dont l’évaluation compte le bâti et le non bâti

L’évaluation immobilière d’une maison ou villa, pourquoi un expert ?

Quelles que soient les raisons qui conduisent à vouloir connaitre la valeur vénale ou locative d’une maison ou d’une villa, il est essentiel de s’adresser à un spécialiste de l’expertise immobilière. En effet, ce type d’évaluation requiert des compétences expertes ainsi qu’une solide expérience dans le métier.

Un expert immobilier est un professionnel de la valeur vénale ou locative de biens immobiliers et de ce fait, connait parfaitement les spécificités d’une évaluation de maison ou de villa, qu’elle soit en pleine propriété ou copropriété.

Quels critères prend en compte l’expert immobilier pour estimer une maison ou villa ?

En plus des critères propres à tout bien immobilier résidentiel, relatifs au bâti ou indépendants de celui-ci, l’évaluation immobilière d’une maison ou villa doit aussi tenir compte de l’aspect foncier de la propriété, soit de la partie non bâtie du bien.

En effet, la valeur vénale ou locative d’une maison ou d’une villa se mesure aussi aux agréments et équipements qui se situent dans son terrain parmi lesquels l’esthétique de son jardin, sa végétation ou encore la présence d’une piscine, d’un spa, d’un abri ou de tout autre équipement.